我们不可不提示大家，在申请精英签之前，必须要把以下这4个大问题搞清楚！
这也是90%申请者的认知误区，今天我们就拿出来和大家一一说清楚！
一、在泰国买房就能获得长期居住证明吗？
首先要明确的是，在泰国购置房产和获得长居居住证明&权力是没有直接关系的，它并不像希腊、土耳其、迪拜这类拥有“购房移民”政策的国家，在泰国购置房产是不会赠送任何的移民或签证资格的。
因此，若外籍人士在泰国购置了房产，想之前长期居住，还需要另外办理签证，并且最好不是短期签证（旅游签和落地签），由于这类短期签证需要停留时间短，基本上15~60天就需要续签一次，若有意外出现，就很容易忘记续签从而导致不需要要的停留记录，影响出入境。
但是最关键的是，若您需要长期生活在泰国，除了要求能自由无限制进出泰国以外，像在当地办理银行账户、办理驾照等生活类的需求，短期签证都无法满足你，因此在泰国购置房产后想去居住一段时间，最好还是办理长期签证，譬如养老签和精英签。
说到这两个常规的长居签证，又一大世纪误解来了。
二、只要年满了50岁只能办养老签，不可办精英签？
不是的，50岁仅仅是针对养老签的年龄门槛，而精英签是没有年龄限制的，超过了50岁也能办理精英签。
譬如，假如你超过50岁，你既能办理养老签也能办理精英签，但假如您还没有够50岁，你就只能选择精英签。
那为什么有人年满了50岁后，不办养老签，而去选择办精英签呢？
这个要看你个人的移居需求和喜好，由于精英签比养老签拥有更多的福利，适合的人群更广，还能携带直系家属一并办理，在国内就能直接办理获签，十分方便。
首先，从办理难度来看，精英签更适合那些喜欢简单方便或怕麻烦的人群办理。由于相比于养老签一年一签，还需要各种的存款证明、体检证明还有强制购置医保等杂七杂八的申请资料和手续，精英签就显得十分方便，精英签能长居5~20年，5年一签，并且申请时只需一次性缴纳会员费用，提交护照和无犯罪证明即可快速审签，2~3个月就能拿到签证。
其次，从两个签证享受的福利来看，精英签更胜一筹。拥有养老签只意味着只能获得一年长期居住在泰国的权利，没有其余特别的其余福利，而拥有了精英签证就相当于拥有了在泰国国宾级的待遇，除了能长居5~20年外，你还能拥有很多“特权”。
譬如，享受机场的快速通道、贵宾休息室，免费的多次高级轿车接送机服务；24小时中英日韩等多国语言在线客服服务；协助您开公司、银行开户、办理驾照，提交专属法律和商业顾问服务等各种政府国宾级待遇和便民服务。
因此，不管您是养老还是经商、留学陪读等其余移居目的，无年龄门槛的精英签都能满足你的需求，并且他的办理条件十分简单，办理周期也十分之短，躺着在家就能直接获批！
三、必须是“精英”，才能办理精英签吗？
有人会疑惑，既然叫做“精英签”，是不是仅有精英阶层才可以办理这个签证呢？
非也非也，精英签仅仅是一个称呼，其实基本上普通人都能申请办理！
根据官方的解释，这个签证是由泰国政府和泰国旅游局推广，以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设的，旨在吸引更多喜爱泰国的人移居到泰国生活，给予他们国宾会员般的福利待遇！
因此，就简单来说，这个签证的申请门槛并不精英，但享受的福利很精英！记得不可以再给他的名字给欺骗了哦！
四、LTR10年签，办理费用比精英签更便宜？
上一年，泰国正式公布新型10年长期签证的申请人员门槛，其中让人最为关注的是，目前该签证的办理手续费从十万泰铢降低为5万泰铢（约合人民币9200元）！
这时候有人就会疑惑，办理这个签证只需要5万泰铢，而办理最便宜的5年精英签会员费却需要90万泰铢，这不明显比精英签更便宜吗？
错了，大错特错！
之前小绿就有介绍，泰国这个十年签证（LTR Visa）面对的是4类人群，分别是全球富有公民、富有退休人员、在泰工作专业人士还有高技能人士，也就是说办理这个签证你要么就是要有必须的金钱基础、有闲钱，要么就是具备给泰国创造财富的能力或技术，最终就算你是退休人士，也得满足50周岁且有必须的金钱基础。
因此这个签证的申请门槛才是重中之重，您能达到这个门槛才能申请，但精英签却没有身份、存款、语言、工作等申请门槛。
因此，从财富门槛来看来看，最近的新签证类型（LTR）中对退休人士办理，需要提交每年不低于4万美元（约合人民币27万元）的存款证明，且需要投资于政府公共债券、国际直接投资（FDI）或不动产，投资额不低于 25 万美元（约合人民币170万）。
而泰国精英签则需要一次性缴纳会员费，费用在90万~500万泰铢，人民币约18~100万元。
谁更加便宜，一比见真知。
假如您是退休养老人士，那么享受的福利有可能大同小异，但假如您是打算企业出海在泰经商&工作，有可能就会有一点的区别。
总的来说，假如你仅仅是纯粹来生活养老、陪读度假，那么办理泰国精英签完完全全足够了，并且花钱就能直接办理，省心省力省时间。
但若是您又有工作商务需求，还有税务规划需求，且自身条件可以达到LTR的门槛，那么就能申请LTR签证，毕竟LTR在工作税务方面的福利更为出众。
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