希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯日前公布了黄金签证的涨价细则，新政将从2024年3月31日起正式启用！

变政包括以下内容
01
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼还有人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余地区房产上涨到40万欧元。
02
在任何状况下，投资必须最少120平方米的一处房产(而不是更多货值较低的房产)。允许采购必须比例的未分割共同所有权，其最低货值分别设定为80万欧元和40万欧元。
03
整楼项目从商业地产许可转向住宅类许可的依然能25万欧元采购，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前达成。
04
假如投资于待修复的保护建筑，则投资限额也设定为25万欧元。
05
只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就能续签5年相同的期限。
假如是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经达成。
06
投资者能出租其采购的房产，但不可通过短期租赁的方式出租房产。
在该房产更改成住宅的状况下，也不允许将其用作开设公司或其它分支机构等用途，如有违反此项规定，投资居留许可将会被撤销，并处以5万欧元的罚钱。

为了使新制度成功执行，不扰乱市场运行，希腊当局为现有及潜在投资者提交了必须的缓冲期。
执行旧政需要：申请人只要在9月三十号之前支付10%的投资款定金，并在2024年12月31日前达成投资，就能按照目前的投资门槛要求申请身份。

希腊黄金签证项目为希腊注入了特别可观的资金，但确实也给当事人国家人在租房和采购房产上带来了巨大的压力，加之欧盟也放出信号2025年前禁止“黄金护照/签证”，希腊黄金签证项目政策不断收紧！
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