2024年5月24日，有传言称西班牙已经取消了50万欧元购房移民政策，引发了广泛关注。西班牙众议院发布了公报（Bolentin Oficial de las Cortes Generales）公布关于《土地法》的提议，多国议会小组SUMAR提出了一项提案，建议修改2013年9月27日第14/2013号法律《支持创业者及其国际化》，
即我们俗称的投资移民法案。其中就包含取消黄金居留签证（50万欧元购房移民）的提议，此提案已经撤回！
辟谣：西班牙50万欧元购房移民政策仍然有效！

提案的核心可分为3点：
1. 提案取消通过采购货值50万欧元或以上的不动产来获得居留许可的条款；
2. 并将现行法案修更改成海外投资者需通过执行对公共利益有益的企业项目来获得居留许可；
3. 强调需预防投资对环境造成负面影响，并避免房地产市场搞得通货膨胀效益。
提案指出，通过购房获得居留许可的方式有可能导致房地产市场过热，特别是在房价已经很高的地区。此外，欧洲议会和透明国际组织多次表达担忧，认为缺乏有效机制来管控和审查这部分投资的资金来源，增加了洗钱和安全风险。

那具体这个法案是否通过了呢？答案当然是【否定】的！上述提到关于《土地法》修正的提议草案，由于缺乏下议院的支持，目前已经正式被撤回，原因是：
一方面，通过西班牙住房部透漏数据：西班牙住房部长报告称，从投资房屋签发黄金居留政策开始(由2013年执行)到2023年，西班牙已经为所谓的房地产投资颁发了14500很多黄金签证，主要集中在西班牙的主要两个城市马德里和巴塞罗那，根据西班牙住房部提交的细节，根据第14/2013号法律，与投资获黄金居留相关联的房屋采购占当年总房屋销售的7.1%(马德里)和5.3%(巴塞罗那）。
黄金居留投资数据对房价与租金的影响数据支拥有限，很难得到众议院议员的支持。
另一方面，以避免国会在欧洲竞选活动中经历重大失败，由于当天马德里大区主席Ayuso，已经严正表明对《土地法》修正案持反对的立场，6月9日欧洲议会要选举，首相不想在选举之前，在下议院当事人的法案遭受否决，土地改革法要在短时间内很难通过，在马德里大区主席Ayuso大声喊话后，首相就撤回了提案。
因此《土地法》的提案，综合来说是由于缺乏下议院的支持，同一时间避免影响6月9日选举，因此黄金签证是否关停现在是悬而未解的状态。

但，这已经不是第一次西班牙政府透露关停购房移民的信号了！
早在四月8日，西班牙首相佩德罗·桑切斯表达，政府将启动程序取消黄金签证，确保住房是一项权利而不是投机生意。
他还透露，在所有签发的投资类居留许可中，约94%与房地产有关，且主要集中在巴塞罗那、马德里、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚和马略卡岛帕尔马等热门旅游目的地，这推高了西班牙大城市的房地产市场压力。
自2013年黄金签证推出以来，允许非欧盟国家的人在西班牙采购最少50万欧元的房产，即可获得西班牙居留权。
目前获得签证排名前三位的国家是中国、俄罗斯和伊朗。具体来说，45%的签证发放给了中国公民，19.6%的签证发放给了俄罗斯公民。伊朗有216名房地产行业投资者获得了居留许可，其次是美国，有186名。排名第五的是英国人。由于英国脱欧，自2021年起开始在西班牙申请“黄金签证”，短短三年内，英国人的人数近乎与美国人持平。
但是从2018年开始，欧盟以“治安、洗钱和逃税、漏税”隐患为由，开始给欧盟各国家施压，要么提高黄金签证相关联政策的门槛，要么就关停。早在2022年3月，欧洲议会就已经批准了关于敦促欧盟在2025年前停止黄金签证计划的报告！
此次西班牙新的提案也释放了一个更加明确的关停信号！时至今日，欧洲黄金签证政策走向越来越明显，到2025年全面消失也不是没有有可能。
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