7月和八月是欧洲公认的最佳旅游季，但事实上，欧洲很多国家从5月开始，就阳光灿烂并开放海滩，长期持续到9月。目前申根签证巨大的申请量、预约名额紧张，建议有出行计划的朋友尽早办理签证！

而2023年欧盟批准一份报告，敦促取消“黄金签证”。大多数欧洲议会议员投票赞成在2025年前停止使用“黄金签证”，并赞成欧盟规定将居留计划(“黄金签证”)的收益分配给欧盟预算。
受到欧盟政策预期的影响，欧洲各国黄金签证的申请人数持续增加，其中根据希腊移民局数据显示，2023年1月到2024年1月期间，新增11336份永居申请被提交，而中国籍申请人数依然稳居第一，占比高到了67.9%。

大量的外国人申请希腊黄金签证，希腊移民局出现了历年罕见的递件积压状况，获批周期延长，相较于前些年递交申请后三个月内可获居留卡的状况，如今希腊黄金签证，可谓是“一证难求”。
在之前10年间，绝大多数外国申请人均选择通过采购希腊房地产的方式来获得黄金签证。这也加速了希腊房价持续上涨。

希腊黄金签证现行政策：
采购超过25万欧元的希腊房地产即可一家三代办理希腊永居！
为抑制房价快速上涨，希腊财政部长哈齐达基斯曾于2024年3月21日公布黄金签证的相关联新规则细节。据最新披露的信息显示，该修正案指出新政下，黄金签证的新投资者将适用以下条件：

雅典市中心及其南北郊、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区还有所有热门岛屿的投资门槛价将达到80万欧元。
其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。且只能涉及一处房产，还将附带房产最低面积的硬性标准，要求相关联房产面积不可低于120平方米。
各国申请人为何钟情希腊黄金签证？办理希腊黄金签证的好处又有哪些呢？遨游移民带您一探究竟。

1) 希腊黄金签证的申请人能一步到位获得第三国永久居留权
希腊是目前欧洲唯一一个不需要向政府捐款，一次投资即可获得永久居留权的黄金签证项目。并且对永久居民没有移民监的居住要求，相比加拿大、澳大利亚的永久居留需要通过在实地上学、居住、工作才能取得而言，政策友善，适用人群广泛，申请门槛低。
2024年香港投资移民计划重启，政策明确规定投资人需拥有第三国永久居民身份才可以有资格办理香港投资移民项目，通过办理希腊永居来符合要求是一个性价比极高的政策。
2) 长期居住轻松获得欧盟护照，享27国无忧医疗
欧盟护照能说是世界上含金量最高的护照之一，夸张一点来说拥有一本欧盟护照就相当所以“世界公民”的象征。欧盟护照是欧盟27个成员国护照的统称。入籍希腊后，就相当于拥有了欧盟护照。欧盟护照的拥有人可在欧盟通行自由、享受教育资源、工作环境、健康医疗等。而获得希腊护照的前提条件是办理成功希腊永居。
在成功入籍希腊后，有资格获得欧洲健康保险卡（EHIC），这是欧盟公民能免费申领的医疗保险卡。拥有此卡的欧盟公民，可在27个欧盟国家临时停留期间，在当地的公共医院或诊所获得高效、免费或低成本的紧急救治与医疗保健，与当地人无异。所涵盖的福利包括与慢性或现有疾病还有怀孕和分娩相关联的福利。

3) 出入欧洲申根国的通行证
希腊既是欧盟成员国，又是申根成员国，持希腊永久居民卡在申根地区享有与希腊公民同等的旅游特权。这意味着你能在29个申根国家自由旅游，省去了漫长的海关检查；在其余申根国家居住90天，每半年多次往返的权利。
希腊永居长期被看作是国人通往欧洲的极速通道，中国护照搭配希腊绿卡具有无比的优越性！
4) 全球唯一的“真正一家三代共同移民”项目
申请人只需在希腊采购25万欧元以上房产就能得到永久居留权。
申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请。真正实现一人投资购房，全家三代移民。相比较马耳他、葡萄牙、西班牙等其余国家的附属申请人要求经济依赖于主申请人来说，希腊黄金签证对附属申请人在经济上没有任何附加要求，这对很多希望一家三口移居欧洲的申请人家庭来说，假如希望父母也能方便的一并随行，那么选择办理希腊永居来实现是唯一可行的政策。

5) 稳健投资，2024年希腊房地产市场持续增长
根据希腊银行的数据，希腊的房价在2017年开始复苏，在接下来的几年里，希腊的住宅物业价格持续上涨，2021年希腊房地产涨幅达到7%以上。

伴随希腊房价增长，希腊的房地产投资长期有着稳定的租金回报。

6) 子女教育无忧
希腊公立学校完完全全免费。希腊的私立学校大均是英国、美国、加拿大等国家的大学专门设立的初高中分校，采用英美教育体系，另外还能直升美国、英国、加拿大等大学母校就读。
投资人的子女在获得希腊永久居后的基础教育阶段，能选择接受12年免费的希腊公立学校教育(希腊语教学)，又或是接受希腊的国际学校就读(英语教学)。这部分国际学校绝大多数提交IB(International Baccalaureate)的国际高中课程和大学预科课程，雅典的国际学校学费普遍在每年1万多欧元，约十万多人民币，选择在这里读书，不仅教育成本低，并且毕业生主要去向多为世界知名大学。

希腊黄金签证好处多多，再加上欧盟议会已提议将在2025年关停所有购房移民政策，英国、爱尔兰和葡萄牙等国相继取消“黄金居留”，希腊黄金签证当然也有可能会随时面对关停的风险。欧洲的大门或将在不久的将来关闭，留给我们的选择真的不多了！
目前公司在售还有少量【快交房】【快拿卡】【A+能源等级】准现房源，建议在希腊涨价前抓紧上车！
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