据希腊《每日报》等多家媒体13、14日报道，希腊政府计划将“50万欧元获得黄金签证”的新政策率先在雅典市中心、北部和南部郊区，还有塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛等投资热门地区执行。其余地区则保持25万欧的“黄金签证”投资门槛不变，例如比雷埃夫斯和阿提卡东部和西部郊区等。
报道引述市场人士消息称，“新门槛”很有可能允许通过采购最多两处房产（例如每处货值25万欧元）来获得黄金签证居留许可，只要它们位于同一处区域。而目前该门槛为25万欧元，无任何限制。例如，能组合采购多处货值较低的房产，只要它们的价格总和超过25万欧元即可。
关于新政执行时间，有消息称，现行的“25万欧元获得黄金签证”政策将持续运行至2023年四月三十号，只要在此日期前签署房产预售或买卖合同，并预付最少10%房款，便将能在2023年12月31日前按照旧政策达成最终交易并申请“黄金签证”。同一时间，假如出于任何原因无法达成采购，那么投资者就算在四月三十号之后也能签署采购另一处房产合同达成投资“黄金签证”程序，只要他在2023年底之前达成房产交易。
近期关于“黄金签证涨价新规”的消息传的沸沸扬扬，预计将来几天之内，政府将会出台明确的政策加以澄清。自从希腊总理米佐塔基斯在2022年萨博会公布该政策以来，房地产市场已经持续三个月动荡不安，正是由于自总理官宣以来，无任何官方机构对该政策有更进一步的细则出台，多数消息均是以“泄密”的方式传播。这种“谣言”满天飞的状况对投资者的信心来说，弊大于利。
根据希腊移民和庇护部提交的截至10月底的最新数据，有2009份新黄金签证居留将向投资者发放，其中1615份来自于中国买家，占比约80%。
事实上，据活跃于“黄金签证”投资移民领域的市场人士称，这一数字预计在11月大幅增加，12月更是如此。而这一切正是出于对当前的一些突然变化体制框架的担忧。
另一方面，投资门槛范围，特别是在雅典市中心等房产货值不高的地区，将会让以投资为目的采购房地产的外国买家兴趣降低，与此同一时间，当采购兴趣转移到其余地区，也有可能会造成相关联地区房价迅速上涨的现象。（常林）
信息来自于：moneyreview.gr

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